Preço de ilhas pode alcançar até R$ 100 milhões
O mercado de ilhas particulares para venda no Brasil atrai milionários interessados em ter uma espécie de país particular e com disposição para gastar entre US$ 5 milhões a US$ 20 milhões, em média. A regulamentação ambiental brasileira, criada em 1994, no entanto, mudou a oferta e preços. Ao impedir a construção na maioria dos locais, a nova legislação, aplicada de fato apenas recentemente, fez as ilhas com área construída, píer e outras benfeitorias ainda mais atraentes e caras. "Hoje não se faz mais nada (nas ilhas). A construção é restrita, só pode reformar. Aprovação para construção e ampliação é quase inviável. As ilhas que têm uma boa área construída são as mais valorizadas", explica o sócio diretor da imobiliária de luxo Sotheby's Realty, Celso Pinto. A fiscalização é intensa em áreas valorizadas, como Angra dos Reis (RJ), explica Pinto, e ninguém se arrisca. A disponibilidade de água, energia elétrica e heliponto são outros fatores que influenciam no preço da ilha, explica o diretor comercial da imobiliária Judice Araújo, Frederico Judice. A imobiliária, representante da amerciana Christie's Great Estates no Brasil, diz que o interesse de estrangeiros nas ilhas particulares à venda no Brasil é cada vez maior, visto que é um País pacífico e com boa infraestrutura. "Atualmente, as ilhas são patrimônio da União, o que se vende, é o titulo de utilização, cedido pela União por um prazo de 99 anos, podendo ser renovado caso haja interesse dos 'proprietários'", explica o corretor de imóveis e embarcações da Beltram Imóveis, Eric Beltram.Além de Angra
O preço médio das ilhas particulares à venda no Brasil varia de US$ 5 milhões a US$ 20 milhões, de acordo com Pinto, da Sotheby's. Apesar de algumas ilhas fugirem muito deste intervalo e alcançarem quase R$ 100 milhões.
No entanto, fora da região de Angra dos Reis e Paraty (RJ) o preço cai consideravelmente, explica o proprietário da paranaense JT Imóvel, Joval Gomes da Silva, especializado em consultoria imobiliária para estrangeiros. "As ilhas fora do Rio de Janeiro podem sair por um preço muito baixo", afirma. Uma ilha na Bahia de Todos os Santos (BA), distante 15 km de Salvador e com 1,2 milhão de m² e toda infraestrutura para instalação de resort ou condomínio de luxo, está à venda, atualmente, por R$ 70 milhões, conforme informado por imobiliárias. Já uma ilha de 10 mil m², sem área construída, custa R$ 100 mil.
O preço médio das ilhas particulares à venda no Brasil varia de US$ 5 milhões a US$ 20 milhões, de acordo com Pinto, da Sotheby's. Apesar de algumas ilhas fugirem muito deste intervalo e alcançarem quase R$ 100 milhões.
No entanto, fora da região de Angra dos Reis e Paraty (RJ) o preço cai consideravelmente, explica o proprietário da paranaense JT Imóvel, Joval Gomes da Silva, especializado em consultoria imobiliária para estrangeiros. "As ilhas fora do Rio de Janeiro podem sair por um preço muito baixo", afirma. Uma ilha na Bahia de Todos os Santos (BA), distante 15 km de Salvador e com 1,2 milhão de m² e toda infraestrutura para instalação de resort ou condomínio de luxo, está à venda, atualmente, por R$ 70 milhões, conforme informado por imobiliárias. Já uma ilha de 10 mil m², sem área construída, custa R$ 100 mil.
Eliabe Bonifacio
Fone: (48) 3364-8880 / 9929-3272 ( OI ) / 9917-0638 ( TIM )
Email/MSN: eliabe@belasantacatarina.com.br
Rodovia SC 401, Km 8,9 - Corporate Park, bloco 2, sala 2 - Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis - SC
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Via Brasil Invest
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