Este sitio é um dos melhores da região possui 95 % de sua área palana e um pequeno aclive suave, todo cercado e muito bem cuidado.
Conta com riacho passando dentro da propriedade e algumas nascentes de água potável, tem alguns eucalyptus plantados, 2 galpões para animais e 1 engenho de farinha.
Ótimo para criar animais, com água de poço e de nascente, luz e telefone.
Há também algumas árvores frutíferas.
Excelente acesso por estrada de terra a menos de 1 km da BR 101.
Área total de 78.724m² ( 7,8 ha ).
DOCUMENTAÇÃO ESCRITURA PÚBLICA.
Valor R$ 300.000,00
Especializados na intemedição de compra e venda de imóveis, sítios, hoteis, pousadas, casas, condominio fechado, terrenos, salas comerciais, negócios para renda e grandes áreas para projetos turísticos. Procurando Imóveis contate-nos: Fone: (48) 9917-0638( TIM ) Email/MSN: eliabe@belasantacatarina.com.br Rodovia SC 401, Km 8,9 - Corporate Park, bloco 2, sala 2 - Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis - SC
quinta-feira, 31 de janeiro de 2013
FGV: retorno de imóveis comerciais é de 4,69% no 4º tri
Por Renan Carreira
A taxa de retorno de investimentos em imóveis comerciais no
Brasil no quarto trimestre de 2012 foi de 4,69% em relação ao terceiro
trimestre do ano passado, de acordo com o Índice Geral do Mercado
Imobiliário - Comercial (IGMI-C), divulgado nesta quinta-feira pela
Fundação Getulio Vargas (FGV). O índice foi calculado com base
em uma amostra de 352 imóveis, a partir de informações sobre despesas
operacionais, receitas totais, investimentos e vendas de imóveis,
fornecidos por um grupo de empresas dos setores financeiro e imobiliário
e de fundos de pensão. O universo inclui escritórios comerciais,
shopping centers, estabelecimentos comerciais, hotéis, imóveis
industriais e de logística distribuídos em todo o País, com maior
concentração em São Paulo e no Rio de Janeiro.
No período de outubro a dezembro de 2012, a taxa de retorno da renda foi de 2,67%, enquanto a de capital ficou em 2,02%, na comparação com o trimestre imediatamente anterior. Em relação ao mesmo trimestre do ano passado, a taxa de retorno de investimentos em imóveis comerciais foi de 17,68% no quarto trimestre de 2012. A taxa de retorno da renda ficou em 10,68%, enquanto a de capital foi de 6,49%.
O IGMI-C, divulgado trimestralmente, tem o objetivo de medir a evolução da valorização dos preços e dos rendimentos de imóveis comerciais em todo o País.
Copyright © 2013 Agência Estado. Todos os direitos reservados.
No período de outubro a dezembro de 2012, a taxa de retorno da renda foi de 2,67%, enquanto a de capital ficou em 2,02%, na comparação com o trimestre imediatamente anterior. Em relação ao mesmo trimestre do ano passado, a taxa de retorno de investimentos em imóveis comerciais foi de 17,68% no quarto trimestre de 2012. A taxa de retorno da renda ficou em 10,68%, enquanto a de capital foi de 6,49%.
O IGMI-C, divulgado trimestralmente, tem o objetivo de medir a evolução da valorização dos preços e dos rendimentos de imóveis comerciais em todo o País.
Copyright © 2013 Agência Estado. Todos os direitos reservados.
segunda-feira, 28 de janeiro de 2013
Grande área em Rancho Queimado, chapada com vista para panorâmica para Florianópolis !
Ótimo terreno em Rancho Queimado com 93 hectares acesso pela BR 282 e por Anitápolis.
Possui uma casa simples de madeira com um açude perto da casa.
Tem viabilidade para condominio rural.
Altitude em torno de 810 metros.
Área aproveitavel em torno de 80%.
Bem localizado no alto do morro com uma bela vista panoramica livre de interferências.
Terreno com Escritura Pública e totalmente legalizado na prefeirura.
Área total 930.000m².
Faça sua proposta, aceita casa e/ou apartamento no negocio.
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Altitude em torno de 810 metros.
Área aproveitavel em torno de 80%.
Bem localizado no alto do morro com uma bela vista panoramica livre de interferências.
Terreno com Escritura Pública e totalmente legalizado na prefeirura.
Área total 930.000m².
Faça sua proposta, aceita casa e/ou apartamento no negocio.
sexta-feira, 25 de janeiro de 2013
Ótimo sítio com acesso todo asfaltado, no belo Bairro Ratones !
segunda-feira, 21 de janeiro de 2013
Juro menor para a classe média anima mercado !
Caixa Econômica anuncia redução na taxa para financiamentos de unidades usadas, novas ou na planta acima de R$ 500 mil
POR Cristiane Campos
Rio -
A classe média pode voltar a sonhar com a casa própria. A Caixa
Econômica Federal acaba de anunciar a redução dos juros para
financiamento de imóveis avaliados em R$ 500 mil ou mais.
A queda no percentual vai antecipar o plano de muitas famílias em sair do aluguel ou adquirir imóvel maior e mais moderno neste início do ano. Essa faixa de renda vinha sofrendo por conta da grande valorização dos imóveis, principalmente na cidade do Rio, o que inviabilizava a compra de uma unidade até R$ 500 mil — limite que permite comprar imóveis com juros abaixo de 12% ao ano mais TR (Taxa Referencial).
O mercado festeja a iniciativa da Caixa de reduzir os juros para até 8,4% ao ano mais TR. Já para os servidores públicos, o percentual pode ser menor, dea 8,3% ao ano.
Mudança
Para Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel, a medida oferecida pela Caixa vai beneficiar a classe média. De acordo com ele, a instituição vai incentivar a construção de imóveis na Zona Sul e parte das zonas Norte e Oeste.
Outra consequência é a mudança no comportamento do consumidor. “Esta redução na taxa de juros é importante para o mercado imobiliário, pois oferece melhores condições para a compra da casa própria”, diz ele.
A expectativa do executivo é que as famílias aproveitem o financiamento mais barato para mudar para imóveis mais caros. A tendência, acredita ele, será a procura por opções com melhor localização e mais infraestrutura.
Taxas dependem também do grau de relacionamento com o banco
A medida da Caixa vão beneficiar três categorias de clientes. Para quem recebe o salário depositado em conta na instituição, por exemplo, a taxa cairá de 8,9% ao ano para 8,4%.
Já, para quem tem apenas conta, o percentual baixará de 9,1% para 8,6%. E os que não têm relacionamento com a Caixa pagarão taxa de 9,4% ao ano em vez de 9,9% ao ano.
Representante comercial da MDL Realty, Rafael Garrido dizque a nova
condição de financiamento aquecerá o mercado. Para ele, a mudança vai
facilitar para as incorporadoras a venda de unidades para compradores
que estavam com dificuldades de comprar imóveis mais caros.
Garrido prevê que a redução dos juros, após uma fase de forte valorização nos últimos anos, tornará o mercado novamente aquecido. Ele acredita que ela ajudará não só na venda dos lançamentos como na redução de estoques.
Para o diretor da Efer, Carlos Eduardo Penna, o os bancos privados a também mexerem nas suas taxas. Com ele concorda Bruno Teodoro, diretor da Estrutura Consultoria: “A classe média terá ainda mais acesso ao financiamento. A decisão vai aquecer o mercado”.
Setor espera aumento do limite para uso do FGTS
Diretor da Santa Cecília, Márcio Iorio diz que qualquer redução nos juros é interessante. Mas, para ele, se o objetivo do governo é estimular a construção civil e realimentar o Produto Interno Bruto (PIB), deveria aumentar o limite do uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a compra de imóveis, de R$ 500 mil para R$ 750 mil.
Ele explica que a elevação faria um universo maior de trabalhadores ter acesso a juros mais baixos. “Mesmo que não usem o FGTS na compra”.
Iorio afirma ainda que a medida tornaria mais fácil para outros bancos diminuir suas taxas. Com isso, levaria à redução da concentração dos financiamentos na Caixa, que hoje tem 71,5% do mercado. “Não vejo a concentração na Caixa como algo bom para o sistema”, alega.
Diretor da Brasil Brokers, José Roberto Federighi apoia a queda de juros e também pede a elevação no limite do valor do imóvel para uso do FGTS. Ele considera a medida da Caixa muito positiva tanto para o mercado imobiliário quanto para a classe média como um todo.
Federighi diz que esse segmento passou a ter mais motivos para comprar um imóvel. “O setor espera agora o aumento no limite de uso do FGTS”.
Fonte: "O dia"
A queda no percentual vai antecipar o plano de muitas famílias em sair do aluguel ou adquirir imóvel maior e mais moderno neste início do ano. Essa faixa de renda vinha sofrendo por conta da grande valorização dos imóveis, principalmente na cidade do Rio, o que inviabilizava a compra de uma unidade até R$ 500 mil — limite que permite comprar imóveis com juros abaixo de 12% ao ano mais TR (Taxa Referencial).
Cobertura do Porto Real Suítes, a partir de R$ 630 mil, pode ser financiada com novas taxas | Foto: Divulgação
Mudança
Para Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel, a medida oferecida pela Caixa vai beneficiar a classe média. De acordo com ele, a instituição vai incentivar a construção de imóveis na Zona Sul e parte das zonas Norte e Oeste.
Outra consequência é a mudança no comportamento do consumidor. “Esta redução na taxa de juros é importante para o mercado imobiliário, pois oferece melhores condições para a compra da casa própria”, diz ele.
A expectativa do executivo é que as famílias aproveitem o financiamento mais barato para mudar para imóveis mais caros. A tendência, acredita ele, será a procura por opções com melhor localização e mais infraestrutura.
Taxas dependem também do grau de relacionamento com o banco
A medida da Caixa vão beneficiar três categorias de clientes. Para quem recebe o salário depositado em conta na instituição, por exemplo, a taxa cairá de 8,9% ao ano para 8,4%.
Já, para quem tem apenas conta, o percentual baixará de 9,1% para 8,6%. E os que não têm relacionamento com a Caixa pagarão taxa de 9,4% ao ano em vez de 9,9% ao ano.
Fachada do Park Premium, da Calçada, no Recreio dos Bandeirantes: unidades a partir de R$ 539 mil | Foto: Divulgação
Garrido prevê que a redução dos juros, após uma fase de forte valorização nos últimos anos, tornará o mercado novamente aquecido. Ele acredita que ela ajudará não só na venda dos lançamentos como na redução de estoques.
Para o diretor da Efer, Carlos Eduardo Penna, o os bancos privados a também mexerem nas suas taxas. Com ele concorda Bruno Teodoro, diretor da Estrutura Consultoria: “A classe média terá ainda mais acesso ao financiamento. A decisão vai aquecer o mercado”.
Setor espera aumento do limite para uso do FGTS
Diretor da Santa Cecília, Márcio Iorio diz que qualquer redução nos juros é interessante. Mas, para ele, se o objetivo do governo é estimular a construção civil e realimentar o Produto Interno Bruto (PIB), deveria aumentar o limite do uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a compra de imóveis, de R$ 500 mil para R$ 750 mil.
Ele explica que a elevação faria um universo maior de trabalhadores ter acesso a juros mais baixos. “Mesmo que não usem o FGTS na compra”.
Iorio afirma ainda que a medida tornaria mais fácil para outros bancos diminuir suas taxas. Com isso, levaria à redução da concentração dos financiamentos na Caixa, que hoje tem 71,5% do mercado. “Não vejo a concentração na Caixa como algo bom para o sistema”, alega.
Diretor da Brasil Brokers, José Roberto Federighi apoia a queda de juros e também pede a elevação no limite do valor do imóvel para uso do FGTS. Ele considera a medida da Caixa muito positiva tanto para o mercado imobiliário quanto para a classe média como um todo.
Federighi diz que esse segmento passou a ter mais motivos para comprar um imóvel. “O setor espera agora o aumento no limite de uso do FGTS”.
Fonte: "O dia"
sexta-feira, 18 de janeiro de 2013
Área nobre de Canasvieiras, próxima ao Mar e do centrinho, porém longe da bagunça da temporada !
. 6 suites
. 4 apartamentos
Mais 1 apartamento que serve de residência para o proprietário com 82 m².
As suítes possuem: TV, microondas, ventilador de teto, ar condicionado, frigobar.
Os apartamentos possuem: TV, ventilador de teto, ar condicionado, frigobar, cozinha equipada.
Recepção informatizada, salão de café, sala de estar, garagem, bom padrão de construção.
Piscina, quiosque e churrasqueira.
Pousada com possibilidade de ampliação para mas 11 unidades.
Área do terreno 770 m²
Área construída 540 m²
Valor R$ 1500000,00
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