Oportunidade de negócio:
Vende-se terreno com área de 2.325,12 m², na Rua Fulvio Aducci, esquina com a Rua General Valgas Neves, no Estreito, Florianópolis, a uma quadra da nova Avenida Beira Mar Continente, já com proposta de construtora “X” de construir no local um prédio comercial, com 24 % de permuta de área construída!
O terreno possui 36 metros de frente para Rua Fulvio Aducci, esquina com 63 metros com a Rua General Vargas Neves, a uma quadra da nova Avenida Beira Mar Continente.
Viabilidade de construção:Prédio comercial de 15 andares (12 andares + 3 andares de transferência de índice); – a cópia da consulta de viabilidade segue abaixo;
Potencial de construção no local: 18.000m² - aproximadamente;
Zoneamento: AMC - 5
Potencial de construção no terreno: A confirmar a quantidade de m²
Licenciamento ambiental: Sem restrições ambientais – terreno sem árvores ou canais;
Valor total do terreno - permuta: R$ 6.850.000,00 (seis milhões e oitocentos e cinquenta mil reais);
Valor do m² do terreno: R$ 2.950 metros (dois mil e novecentos e cinquenta reais)
Condições de pagamento: Estuda proposta;Obs.: A proposta de permuta apresentada pela Construtora aos donos do imóvel:
Perfil do predio a ser construído no terreno: Predio 100% comercial;
Número de pavimentos: 12 andares;
Tipo dos ambientes do referido predio: Sub-solo: garagens; Terreo: lojas + recepção; Sobre-loja: sobre-loja; Piso garagem: garagens; Pilotis: garagens: Demais pisos: salas comerciais;
Percentual de permuta por área construída: 24% da área construída a ser edificada no local;
Total a ser pago pelo terreno: R$ 6.850.000,00 (seis milhões e oitocentos e cinquenta mil reais)
Total do potencial construtivo do terreno – a ser edificado pela referida construtora: 18.000,00 m²
Total de área do prédio que fica com o proprietário do terreno, após a conclusão da obra ( salas + lojas + garagens + área em comum correspondente ):4.320,00 m²
Preço estimado de venda para lançamento – valor total da área construída: R$ 3.500,00 o m² (três mil e quinhentos reais);
Valor estimado total de retorno líquido com a venda total dos 4.320,00 m²
A disposição para mais detalhes,
Atenciosamente,
Atenciosamente,
Eliabe Bonifacio
Fone: (48) 3364-8880 / 9929-3272 ( OI ) / 9917-0638 ( TIM )
Email/MSN: eliabe@belasantacatarina.com. br
Rodovia SC 401, Km 8,9 - Corporate Park, bloco 2, sala 2 - Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis - SC
Fone: (48) 3364-8880 / 9929-3272 ( OI ) / 9917-0638 ( TIM )
Email/MSN: eliabe@belasantacatarina.com.
Rodovia SC 401, Km 8,9 - Corporate Park, bloco 2, sala 2 - Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis - SC
Via Brasil Invest
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