Apartamento frente para o mar com 4 suítes em Balneário Camboriú !!

Vende-se apartamento 4 suítes com sacada, mais dependencia de empregada, 3 salas, de visita, de jantar, de TV, 3 vagas de garagem, prédio com salao de festas, piscina, cancha de bocha, sauna, FRENTE AO MAR! Quase 500m2 de privativa.

Valor: R$2 milhões, aceita parte em permuta.

ÓTIMO NEGÓCIO!

Analistas: alta de preços de imóveis não significa "bolha"

O aumento no valor dos imóveis em algumas regiões tem gerado receios de que o Brasil esteja passando pelo fenômeno da bolha imobiliária, ou seja, de que esteja havendo uma valorização exagerada, acima do equilíbrio de mercado e, em algum momento, os preços voltarão aos patamares anteriores abruptamente - como ocorreu em 2008 nos Estados Unidos. Na cidade de São Paulo, por exemplo, o preço de um imóvel ficou em média 101% mais caro de janeiro de 2008 a junho deste ano, segundo pesquisa FipeZap. No entanto, analistas não apostam em um fenômeno semelhante no País - mesmo se houver um reajuste, os "feridos" não serão tantos, afirmam.
De acordo com o economista-chefe do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Celso Petrucci, o que diferencia a situação brasileira das "bolhas" que já estouraram é a ausência de um sentimento de que haverá valorização irrestrita das propriedades. "É preciso existir investidores e compradores dispostos a pagar qualquer preço pelo imóvel, porque sabem que vão subir", disse. Para ele, o Brasil já está em um processo de desaceleração do ritmo de alta dos preços, e o crescimento estará mais ligado aos índices de inflação. "Esse ano teremos uma valorização imobiliária em torno de 5% a 10%, o que mostra que o País continua crescendo, que continua gerando emprego, e não enfrenta uma bolha imobiliária", afirmou.
Para o professor da Fundação Getulio Vargas (FGV) Alberto Azjental, os preços já estão acima do valor de equilíbrio, mas não o suficiente para uma bolha. "Descontada a inflação, há um crescimento de 25% nos preços de venda dos imóveis no Estado de São Paulo, entre 2005 e 2011", lembrou. Por conta desse percentual, o professor acredita que os preços voltarão ao patamar normal aos poucos, corrigidos pela inflação, porém, não sem causar alguns prejuízos. "Não terão tantos mortos e feridos, mais para frente haverá um pouco de inadimplência, mas não estamos em uma bolha", disse.
Azjental destaca ainda sinais de diminuição da atividade econômica. "Esse ano, já se percebe alguns fenômenos de saturação, como o começo de inadimplência em eletrodomésticos, alguns processos de demissão. Aquela taxa de crescimento (da economia) está se exaurindo um pouco, está entrando em uma inflexão. O mercado vai corrigir os preços (dos imóveis) com a inflação a partir desse ano e ao longo de dois anos", afirmou.
O aquecimento do mercado imobiliário no Brasil se sustenta sobretudo por ter ocorrido após a ascensão da classe média e da recuperação do crédito. "De 2005 para cá, há um alongamento de prazo (de financiamento) de oito para 25 anos, que é o normal no mundo, além de aumento de massa salarial e mais pessoas empregadas, que geram uma demanda reprimida por imóveis", afirma o professor da FGV. Ele acrescenta ainda que algumas regiões metropolitanas, como a Grande São Paulo, passam por uma escassez de terreno, que envolve problemas ligados ao transporte público e acesso, o que ajuda a elevar os preços.
O crédito imobiliário atingiu 4% do Produto Interno Bruto (PIB) em 2010, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) e, embora existam melhores condições e mais pessoas dispostas a adquirir imóveis e, por outro lado, a oferta de novos imóveis não cresça na mesma proporção (configurando-se um descompasso entre oferta e demanda), Petrucci não crê que o País esteja passando por uma bolha, por contar com um setor financeiro exemplar em relação a outros países, e que não fará operações de risco semelhantes às observadas nos EUA.
"Não existe a menor chance de termos no Brasil o mesmo problema que no sistema financeiro americano, porque o sistema financeiro nacional é fortemente regulado e fiscalizado. O crédito imobiliário está muito equilibrado e o índice de inadimplência muito baixo", disse, lembrando que a inadimplência alcançou 6,76% dos contratos de financiamento imobiliário em fevereiro deste ano, segundo dados do Banco Central (BC).
Bolhas no mundo
As bolhas imobiliárias não são um fenômeno recente e tampouco isolado, o Japão enfrentou o problema em meio a uma crise financeira na década de 1980. A Espanha viu o preço de seus imóveis despencarem em 2008 após anos de valorização. Atualmente, especula-se que a China esteja passando por um momento de valorização excessiva dos imóveis. Com grandes reflexos na economia global, os EUA também passaram recentemente por um fenômeno do tipo.
Segundo o professor da FGV, a crise nos EUA foi causada por vários fatores relacionados, como o aumento do financiamento para a categoria subprime, ou seja, mais pessoas consideradas "de risco" obtiveram financiamento imobiliário; a crença de que os imóveis sempre se valorizam num processo irreversível; os juros baixos que contribuíram para a diminuição dos valores financiados e um ambiente de otimismo; e o aumento da securitização, que ocorre quando os bancos transformam uma dívida em um novo empréstimo, aumentando assim seu poder de crédito.
Aliado a esse cenário, o Federal Reserve (FED, banco central americano) decidiu aumentar a taxa de juros rapidamente e quebrou o ritmo que vinha ocorrendo até então. "Quando o FED subiu (a taxa básica de juros) de 1% para 5% e quebrou todo o ciclo virtuoso, o subprime, que paga a taxas variáveis, não consegue mais pagar. Ele devolve o imóvel, que cai de valor, tornando o financiamento maior do que vale o imóvel. Formou-se um ciclo vicioso. Isso é uma bolha, você não tem sustentação", acrescentou.

Lindo sítio prontinho para morar ou para lazer na Grande Florianópolis!

Belíssima sítio em Anitápolis na Grande Florianópolis com completa infra estrutura:
. açude
. área de lazer
. churrasqueira
. nascente
. piscina
. quiosque
. riacho
. salão de festas
. fogão a lenha

Possui uma casa com:
. 3 dormitórios
. banheiro
. sala com lareira
. cozinha
. demais dependências

Área terreno 13.000m².

Lindo sítio em Florianópolis com mais de 50.000m²!

Lindo sítimo com 56.000 m² sendo 150 metros de frente.

Possui um casa com:
 . 2 suítes
 . sala de estar
 . sala de jantar conjugada com cozinha
 . churrasqueira
 . 2 vagas de garagem

O sítio conta ainda com:
 . riacho com água cristalina
 . amplo lago com peixes
 . estábulo para cabritos
 . pastagem
 . mata nativa
 . todo cercado

Agende uma visita.

Fantástico sítio no interior da Ilha por preço de ocasião, esse mês vende por R$ 280.000,00 !!

Belíssimo sítio com 3570m², rua de acesso privativo exclusivo para o Sítio, riacho, diversas espécies de plantas, como palmeiras reais, ipês, árvores frutíferas e muitas flores como orquídeas e bromélias.

A casa principal tem 140m² de área construída com:
 . 3 dormitórios
 . sala de estar
 . sala de jantar conjugada com cozinha
 . área de serviço
 . banheiro
 . 2 vagas cobertas de garagem

Além dessa existe uma outra casa menor que pode ser usada como moradia para os caseirosou depósito, essa possui 100m² de área contruída.

Excelente propriedade com 68 hectares na grande Florianópolis!

Excelente para hotel fazenda com 68 hectares.

Composta por:
. uma casa de alvernaria com 5 dormitórios, suíte master com armário planejados, 3 banheiros com armários embutidos, sala com 64m² para 4 ambientes, cozinha toda mibiliada, área de serviço, sala de jogos, garagem, gás central, lareira, salão de festas, casa de caseiro, 2 lagos grande com peixes, piscina natural, engenho de farinha e de cana de açucar, campo de futebol, mata nativa, cachoeira, água mineral.

No exclusivo Bairro Cacupé, no mais nobre Condominio Fechado de Santa Catarina!

Magnífica mansão no melhor e mais exclusivo Condomínio Fechado de Santa Catarina.
A casa conta com:
. cinco suítes
. lindo escritório
. living para cinco ambientes
. lavabos
. espaço gourmet
. cozinha de uso diário
. lavanderia
. piscina
. toda climatizada

Imóvel com apenas 3 anos de uso de altíssimo padrão com acabamento de primeira, móveis e armários novos.

Sistema de automação Creston integrando som, home theater, iluminação, alarme, câmeras, ar condicionado, persianas, internet. Eletrodomésticos importados, aberturas com vidros duplos laminados e anti ruído, aquecimento solar da água da residência e da piscina, portas semi maciças com pintura em estufa, piso de demolição mineiro, sistema de água quente com recirculação, dois quartos de empregada, atelier, spa, banheira jacuzzi importado na varanda da suíte principal.

Projeto paisagístico elaborado por Gilberto Elkis incluíndo horta completa.

A casa será vendida semi mobiliada, todos os eletrodomésticos ficam (Viking no espaço gourmet) e o forno a lenha.

A localização não poderia ser melhor, em Cacupé, a no máximo 12 minutos do centro da cidade pela Rodovia Haroldo Soares Glavan, bairro nobre que é hoje um dos mais procurados por aqueles que tem eleito Florianópolis para estabelecer sua residência.

CLUB NÁUTICO PRIVÉ:
- Dispõe de Centro de apoio com armários individuais, vestiários feminino e masculino, terraços com chapéus de palha e lojas de conveniência.
- Concièrge disponibilizando serviços de compra de ingressos para shows, envio de flores, cartões, aluguéis de carros etc...
- Secretaria com computadores disponibilizando 24 horas p/dia as condições de tempo, temperatura e atracação.
- Cozinha com fogão semi-industrial e duas geladeiras.
- Alojamento para administrador com suite, que deverá morar no local, 3 marinheiros.
- Área de lazer com projeto paisagístico e espaço para grill.
- Praia limpa, com espaços de convívio, lixeiras, placas indicativas, preservação ambiental.
- Trapiche fixo e flutuante para barcos de até 50 pés, disponibilizando postos com telefonia digital, internet rápida, água potável e energia elétrica em 110 e 220 volts.
- Cada proprietário escolhe ainda uma "poita" numerada distante do trapiche para mais uma embarcação (mais distante, maior calado; até 70 pés)
- Heliponto com sinalização estroboscópica e suporte a 7 toneladas de empuxo

CONDOMÍNIO:
- Área total de 82.000 m²; mais de 60% da área destinados à preservação ambiental.
- Bosque com 38 mil m².
- Quadra de tenis em saibro.
- Play-ground com brinquedos ecológicos.
- Quiosque e espaço de lazer.
- Trilhas ecológicas, mirantes, jardins, córrego e orquidário.
- Infra-estrutura para casas inteligentes.
- Serviços: Subestação de energia e de gás; cisterna e central de coleta de lixo
estratégicamente distantes das residências e zeladoria.
- Infra-estrutura elétrica e telefônica subterrânea. Tecnologia de ponta; não há nada aparente.
- A iluminação segue o conceito de preservação ambiental, aproveitando o terreno em declive para disposição de pequenos postes de eucalipto.
- Controle de segurança, climatização, internet rápida, tv a cabo, telefonia, gás canalizado etc.
- Orquidário.
- Sistema Asas e BR Turbo
– banda larga para áreas internas e de lazer.
- Vista panorâmica para o mar
- Projetos exclusivos feito pelos melhores arquitetos de Santa Catarina
- Terrenos a partir de 1700m² todos com vista panorâmica para o mar
- 18 residências com áreas aproximadas de 600m²
- Área de recreação com cancha de tênis e playground ecológico
- Sistema de vigilância 24h
- Internet banda-larga WI-FI para áreas internas e de lazer
- Lindo projeto paisagístico

No Bairro Cacupé a vida em harmonia com a natureza e pessoas em consonância com seu ambiente, um bairro para quem quer viver bem, não simplesmente comprar um imóvel, mas escolher um refúgio, um lar. Um lugar para realizar e viver sonhos. Para ter segurança e conforto.

Linda residência em Condominio Fechado a venda por apenas R$ 370.000,00

Linda casa, nova, recém construída composta por:
. 3 dormitórios sendo 1 suíte
. sala de estar com lareira
. cozinha
. copa
. área de serviço
. churrasqueira
. garagem
. amplo jardim
. piscina

Área construída de 230m²
Área do terreno de 450m²